在买房时，购房者最害怕遇到的事情就是“一房二卖”，即同一套房子，卖给两位不同的购房者。一般来说，卖方选择“一房二卖”后，往往都会拿钱跑路，最终吃亏的只能是购房者自己。虽然我国严禁“一房二卖”，但却屡禁不止，购房者也是很无语啊！那么问题来了，怎么才能避免“一房二卖”呢？对此，小编要说的是，4月买房不想遭遇“一房二卖”？你只需做好以下这5件事情即可！

1.尽快完成交易

由于房屋的使用功能具有排他性，一旦房产交易完成了，那么其他人也就无权再使用该房屋了。因此，大家在买房时，一定要尽快完成交易，尤其是办理过户手续要快。一般来说，“一房二卖”往往都是发生在办理过户期间，为了避免这种情况，购房者最好要求卖方拿出房产证原件，以免让对方钻了空子。

2.加重违约责任

卖方之所以敢动“一房二卖”的心思，其主要原因就在于签订购房合同时，弱化了自己的违约责任。而购房者在查看购房合同时，也没有及时提出自己的意见，最终出现了问题，才发现合同条款对自己不利。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意加大卖方“一房二卖”的违约责任，就比如加大违约金的赔偿，以此来降低“一房二卖”的风险。

3.催促进行网签

为了让房产交易更加透明化，防止“一房二卖”，购房者在签订购房合同后，可到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布。一旦网签成功了，购房者也就占据了主动权。网签程序一般为：买卖双方拟定购房合同→开发商打印合同→双方签字→在电子楼盘表上注明该商品已被预订或者签约。因此，大家在签订购房合同后，一定要催促卖方尽快完成网签。

4.提高定金比例

在房产交易时，提高付款比例无疑是一件利大于弊的事情，好处就在于较高的房款，可以稳定房主的心，也可以更加顺利的完成交易。同时，一旦卖方想要违约，那付出的代价可就大了。高额的赔偿成本无疑会大大降低交易风险，使得其不敢“一房二卖”。

5.拿起法律武器

如果你不幸遇到了“一房二卖”的情况，此时一定要学会拿起法律武器来维护自己的合法权益。只要你有购房合同在手，那么相信法律自然会还你公道。在发生“一房二卖”时，购房者千万要保持冷静，不可急躁，要知道打官司也不是一两天就可以结束的。如果你过分消极，那可不利于身心健康呀！

在现实生活中，一旦遇到“一房二卖”的情况，就算购房者最后打赢了官司，恐怕也会身心俱疲吧！同时，还会错过最佳的买房时机！所以，小编提醒广大购房者，4月买房不想遭遇“一房二卖”？你只需做好以上这5件事情即可！对于“一房二卖”这种情况，大家都是怎么避免的呢？