要想房子可以快速升值，买房时就必须选择一个好地段，毕竟地段可是影响房屋价值的主要因素。然而，不少购房者在选择地段时，非但没有保证房子保值增值，反而还让自己的房子出现了贬值，这到底是怎么回事呢？对于这个问题，小编要说的是，下月起，位于以下这5个地方的房子将会出现大贬值，至少贬值20%！

①附近地价走低

面粉贵了，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于这样的关系，毕竟在房价的构成部分中，地价可是占据着极大的比例！如果你的房子附近地价出现走低的情况，那么你的房子势必就会出现贬值了！所以，大家在买房时一定要注意房子附近的地价走势，若发现地价走低了，你最好换一个地方买房吧！一般来说，土地成交价都是公开的，大家都可以在网上查询到，因此，大家在买房时，要想自己的房子升值，不妨跟着地价走！

②发展潜力较低

买房就是买预期，即不能只着眼于当下，更要注重未来。也许当下你看中的房子所处地段有着较大的发展潜力，但若干年以后，你看中的地段又会怎么样呢？如果发展潜力降低了，你的房子岂会不贬值？因此，大家在买房时最好确认一下该地段的发展潜力，如果该地段被当地政府划到5-10年的规划范围，那也就没问题了！但若是这个地段被地方政府抛弃了，那你就要慎买了！

③资源流失严重

正所谓“物以稀为贵”，尤其是教育资源。看看那些名校附近的房子，哪套不是天文数字？但是，如果房子附近的学校出现师资力量流失的情况，那么该校附近的房子也就会出现贬值了！因此，大家在买房时一定要注意学校的发展情况，若发现发展不顺或者有问题，你就需要慎买了！

④污染情况严重

现在，污染问题愈发严重了。若是房子附近存在污染源，就比如靠近垃圾站、高架桥，那么污染问题可是会困扰购房者的，所以，大家在买房时最好远离那些污染源，而在买房后，也要注意阻止污染源的诞生！

⑤危险因素太多

人人都向往“安居乐业”的生活。但是，如果房子附近存在危险因素，就比如靠近化工厂、烟花爆竹厂，那无疑等于抱着一颗定时炸弹，整天提心吊胆吧！因此，大家在买房时最好远离那些危险因素！

房子贬值是所有购房者都不希望看到的事情，因为一旦发生这样的事情，那自己的血汗钱可就白白蒸发了！因此，大家在买房时一定要注意慎重选择地段！最后，小编要提醒大家，下月起，位于以上这5个地方的房子将会出现大贬值，至少贬值20%！